金边市公寓出租房成倍增长供过于求

【本报消息】根据威信评估有限公司(VTrust Appraisal)发布的最新研究报告显示,目前,在金边市12个区内,共有355个公寓出租(Apartment)项目,设有9021个公寓单位。估计到2030年为止,金边市出租公寓将增加三倍,相当于28000个公寓单位。

图为:出租公寓(资料图)

【本报消息】根据威信评估有限公司(VTrust Appraisal)发布的最新研究报告显示,目前,在金边市12个区内,共有355个公寓出租(Apartment)项目,设有9021个公寓单位。估计到2030年为止,金边市出租公寓将增加三倍,相当于28000个公寓单位。

威信评估有限公司研究总监洪西哈做出的研究和预测称,从现在到2030年为止,金边市出租公寓的供应量保持每年10%的稳定增长率,可以说每年平均增加1580个新建出租公寓单位。

他透露,桑园区是出租公寓供应最多的地区,设有230个项目,相当于5820个公寓单位,占整个市场份额的65%。接着是堆谷区,设有56个项目,相当于1446个公寓单位,占整个市场份额的16%。再者是七玛卡拉区,设有635个公寓单位,而隆边区设有590个公寓单位。

洪西哈指出, 2018年第四季度,市面上约有7600个出租公寓单位可供出租,金边市出租公寓的出租率相当于84%,其中桑园区出租公寓占86%,堆谷区出租公寓占76%。

他介绍,在市场供应最多是一室公寓,共有4956个公寓单位,约占整个供应市场份额的55%。两室公寓排在第二,共有3098个公寓单位,约占整个供应市场份额的34%。三室公寓和Penthouse主要针对高价出租的市场,仅有428个单位而已,占市场份额不到5%。

应提的是,威信评估有限公司(VTrust Appraisal)与西雷宁(Zillennium)(房地产市场)合作研究和发行的《金边2030年代:房地产领域的十项预测》报告书即将在明年3月29日正式上市。

该报告书设有三种不同语言版本,即柬文版、英文版和中文版,将介绍房地产领域的10个关键焦点,即一、地理位置与人口;二、建筑领域;三、住宅市场;四、零售和办公室市场;五、地块市场;六、工业市场;七、旅游和服务业;八、经济和金融领域;九、城市化和城市扩展;十、城市基础设施。(勇平)

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